Notre expertise
Depuis 2016, Guillaume et Alexandre Denniel, deux frères passionnés à la tête de cette agence 100% familiale accompagnent et conseillent personnellement acquéreurs et vendeurs de propriétés historiques.
Fruit d’une transmission familiale, notre passion pour le patrimoine nous a poussée à faire des études supérieures en lien avec ce domaine.
Cet intérêt précoce pour l’architecture et l’histoire nous a permis d’identifier très jeunes un besoin, celui de proposer un service complet et sur-mesure aux vendeurs et aux acquéreurs de bâtiments patrimoniaux.
Ainsi, Guillaume Denniel est juriste titulaire d’un diplôme de Master 1 Droit Notarial, d’un diplôme de Master 2 Droit Immobilier, et historien de l’art diplômé de l’Ecole du Louvre ; et Alexandre Denniel est juriste en droit immobilier (Master 2) diplômé de l’université Paris 1 Panthéon-Sorbonne et d'un post-master de l’Institut Français de l’Urbanisme.
Depuis 2016, nous avons pu mettre en pratique ces compétences pour apporter notre expertise et nos conseils à des vendeurs et à des acquéreurs de biens patrimoniaux complexes.
Ces multiples compétences taillées à la perfection pour le conseil et l’expertise patrimoniale nous permet de répondre aux attentes les plus exigeantes d’un vendeur ou d’un acquéreur d’une propriété comportant des problématiques complexes et cela aux différentes étapes de la vente :
Analyse et expertise précise des propriétés sous leurs différents aspects, déminage des problématiques (juridiques, contractuelles, réglementaires…) pouvant faire peser un risque ou une incertitude sur la bonne réalisation de la vente.
Mise en valeur des aspects historiques et architecturaux : réalisation de recherche en archives lorsque cela est justifié (nous avons déjà retrouvé des documents de provenance royale qui ont été décisifs pour la réalisation de ventes), rédaction de fiches descriptives détaillées présentant l’histoire et l’architecture de la propriété en vente.
Mise en place de stratégies de vente et de communication : la communication dans le cadre des ventes immobilières de biens d’exceptions a aujourd’hui grandement évoluée avec l’apparition de nouveaux outils dont l’utilisation est déterminante pour toucher les meilleurs profils d’acquéreurs. Ainsi il est impératif de déterminer au préalable les bons outils et LA bonne stratégie de communication spécifique à chaque bien avec la possibilité de vendre une propriété de manière confidentielle.
Ainsi, les réseaux sociaux et en particulier Instagram se sont imposés aujourd’hui comme un moyen efficace de toucher certains acquéreurs qui ne recourent pas aux moyens « classiques » de communications, cela est d’autant plus vrai pour les profils internationaux de premier plan.
Suivi personnalisé et aboutissement des ventes : Les ventes patrimoniales sont souvent sujettes à des problématiques complexes (juridiques, contractuelles…) qui nécessitent une expérience, un doigté et surtout une rigueur dans le suivi de la réalisation de la vente. Notre expérience et notre sérieux dans le suivi de nos ventes, suivi que nous réalisons personnellement, nous permet de faire aboutir nos ventes sereinement et sans risques juridiques.
Nos compétences, notre expérience et notre sérieux nous a permis de réaliser chaque année quelques-unes des plus belles ventes patrimoniales en France. Artisans du patrimoine, nous choisissons de ne travailler que sur un nombre limité de biens et nous pouvons aujourd’hui nous permettre de choisir d’ajouter à notre catalogue uniquement des biens qui nous plaisent personnellement et pour lesquels nous savons que nous sommes déjà en contact avec des acquéreurs potentiels.
Nos efforts dans le développement des nouveaux outils de communication nous ont permis d’être aujourd’hui le premier compte de l’immobilier patrimonial en France sur Instagram avec plus de 100 000 abonnés.
Par ailleurs, notre engagement personnel pour le sauvetage de biens patrimoniaux en périls voire en grand périls, fait que chaque année un ou plusieurs des lauréats privés du loto du patrimoine mission Bern ont été acquis chez Denniel Immobilier (3 des 39 lauréats privés en 2023, près de 10%)
Aujourd’hui, aucun bien n’est trop beau pour les personnes qui cherchent à acquérir une propriété par notre intermédiaire ni trop complexe pour notre expertise.
Nos services
DENNIEL IMMOBILIER, Antiquaires en immeubles, vous propose son expertise afin de vous aider dans le cadre de la vente et de l’acquisition d’un bien immobilier patrimonial :
Demeures historiques (manoirs, châteaux, maisons de maîtres…)
Propriétés avec des terres (fermes, domaines…)
Biens soumis à des législations particulières (monuments historiques, terres agricoles, loi littorale…)
Biens présentant des qualités artistiques particulières (maison d’architecte, décorateurs d’intérieurs…)
Prise en charge d’un bien en vente et recherche d’acquéreurs :
La mise en valeur des qualités architecturales, historiques et artistiques associée à la diffusion des annonces sur une sélection de plateformes spécialisées nous permet de vous assurer une efficacité maximum pour toucher les acquéreurs à la recherche d’un bien spécifique.
Recherche de biens immobiliers/conseil aux acquéreurs :
Grace à notre fine connaissance du marché immobilier des biens patrimoniaux, à nos réseaux et à notre documentation exhaustive dans le domaine, nous sommes les plus à même de vous proposer une liste complète de biens correspondant précisément à vos attentes.
Définition précise de vos attentes
Recherche de biens correspondant à vos critères sur l’ensemble du marché. Nous ne nous limitons pas à notre catalogue de biens
Prise de contact avec les vendeurs
Organisation des visites
Conseils juridiques dans le cadre de l’acquisition
Ce service de recherche vous garantit une discrétion totale dans le cadre de votre recherche d’un bien immobilier.
CARTE PROFESSIONNELLE permettant l'exercice de l'activité de Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° : CPI 2902 2016 000 006 581.
Ne reçois aucun fonds, effet ou valeur à l’occasion des opérations spécifiées par l’article 1 de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970.
Valable jusqu'au : 06/03/2025
Délivrée par : CCI Bretagne Ouest le : 07/03/2022
Titulaire de la carte : SAS DENNIEL IMMOBILIER
Représentant légal 1 : DENNIEL GUILLAUME, le Président
Représentant légal 2 : DENNIEL ALEXANDRE, le Directeur général
Tarifs TTC des prestations, et mode de calcul :
